XX. mendeko Euskararen Corpus estatistikoa

Testuingurua

Proiektu honetan mugatzen den banaketazko aldean, eraginpeko lurzatietako jabeen aldetik bereganatzeko gai den ustiapena, berorren azalerari, ekainaren 7ko 1996/5 Erret Dekretu-Legearen 2 artikuluak ezartzen duen bezala, proiektu honetan definitzen den ereduzko ustiapeneko %90 aplikatzearen ondoriozkoa izango da.

Mugatutako banaketazko Aldean, proiektu honek kasukoak diren zehaztapenak ezartzen ditu hirigintza-ustiapena esleitzeko jaurpidea definitzearen ondorioetarako, berorren barruan hurrengo zehaztapenak ezartzen direla:

- Azalera 52.831,5 m2

- Tipologiak eta haztapeneko ehunekoak:

Industriazkoa III mota (1,00)

Merkataritzakoa (1,666)

- Ezaugarridun tipologia: Industriazkoa III mota

- Haztaturiko irabaztasmoko ustiapena:

36.622,05 x 1 = 36.622,05 U.A.

360 x 1,666 = 599,76 U.A. 37.221,81 U.A.

- Ereduzko ustiapena = ,70 U.A./m2

Ehunekoak ezaugarridun erabileran oinarrituta ezarri dira, soberazko balioaren irizpideetan oinarrituta, hau dela eta, merkataritza-erabilerak ezaugarridun erabilera eta tipologiazko 1,666 suposatzen duela.

Mugatutako Banaketazko Aldean ustiapenaren titularrek hirigintzazko zametan, hau da, irabazketa zein zametako ekibanaketan partehartuko dute, dagokien haztaturiko irabazbidezko ustiapenaren funtzioan.

HIRUGARREN TITULUA

ERABILERA ETA ERAIKITZEKO AGINTARAUDIAK

I kapitulua

INDUSTRI-ERABILERAZKO LURZATIAK

I SEKZIOA

ERAIKITZE, USTIAPEN ETA BOLUMENEZKO BALDINTZAK

12 artikulua.- Baldintza orokorrak

Industri-erabilerazko lurzatietan garatzen diren eraikinak, eraikitze, ustiapen eta bolumenezko beraien baldintza orokorrei gagozkiela, proiektu honetako Agintaraudi eta Planuetan zehazten denari eta baita dagokien ezaugarridun kuadroan ezarritakoari ere egokituko zaie.

13 artikulua.- Ustiapenezko baldintzak

Industriazko lurzatietan, eraikinak, Erabileren zonifikazioa planuan eta baita Araubidezko Kuadroan ere ezarritako eraikitzeko lerrokapenetara egokitu beharko dira.

Aipatu lerrokapenak, ezarritako altuera eta orrazeko baldintzekin batera, eraikinaren gehienezko estaldura definitzen dute.

Honek, hala ere, eraikinezko ustiapenezko azalera eraikigarrian neurtuta gehienezko mugak eta baita Araubidezko Kuadroan definitzen diren mugetarako tartea ere gorde beharko ditu, hau dela eta ezin izango dela aipatu gehienezko estaldura bere osotasunean okupatu.

Erabilera pribatuzko lurzati askea bezala bereziki kalifikatzen diren industriazko lurzatietako zatietan, ezarkinen osagarri, zerbitzuetako azpiegitura-zentro, biltoki edo aparkatuta dauden ibilgailuak babesteko arinak, itxi gabeak eta behin betiko irautzeko ez diren aterpeen ezarketa bakarrik baimenduko da; hauek ez dira konputagarriak izango ezarrita dauden eraikinezko ustiapen-mugetako ondorioetarako.

Ordezko Arauetan babesatik askeko gune bezala araututa dagoen 13 m.-ko zerrendan daudeneko eraikinak ez dira antolaketaz kanpokoak bezala kalifikatzen, hala ere Zatizko Planaren edukinarekin adostasunik gabekoak direla ulertuaz, eraikin berriak berorren mugara baztertu behar direla, haiek lurreratuak izatearen kasuan.